Projektą vysto nekilnojamojo turto investicinis fondas „Right Bank Development Fund“. Jį valdanti investicijų valdymo bendrovė „Lords LB Asset Management“ akcentuoja, kad verslo centras „Sąvaržėlė“ yra orientuotas į šiuolaikinio verslo, ieškančio aukščiausios klasės biurų, poreikius.
Konstitucijos prospekte statomas verslo centras suprojektuotas numatant kelis žingsnius į priekį ir užtikrinant geriausias šiuo metu esančias praktikas. Ypatingas dėmesys skirtas verslo centro lokacijai, architektūriniams sprendimams bei inovacijoms, užtikrinančioms tvarią ir sveiką aplinką verslo bendruomenei.
Įsikurs dešiniajame Neries krante
Vienas svarbiausių privalumų bet kuriam verslo centrui – patogi lokacija ir geras susisiekimas su visomis miesto dalimis. Todėl 7 aukštų verslo centras „Sąvaržėlė“ vystomas pačioje Vilniaus širdyje, centriniame verslo rajone (CBD), kurį lengva pasiekti ne tik nuosavu, bet ir viešuoju transportu.
Centrinė verslo centro lokacija pasirinkta ir dėl šalia esančių bei lengvai pasiekiamų pagrindinių paslaugų ir prekybos vietų. Pirmame verslo centro, kuriame galės dirbti iki 1,5 tūkst. darbuotojų, aukšte taip pat numatytos maitinimo ir paslaugų vietos, kad pietų metu netektų toli keliauti. Kokybišką poilsio minutę suteiks išskirtinės viešosios erdvės.
Konstitucijos prospekte taip pat veikia daugybė vietinių ir tarptautinių verslų, tad verslo centro nuomininkams bus lengviau justi verslo aplinkos pulsą. Visai šalia, kitoje Neries upės pusėje – istorinis miesto centras, kuriame taip pat veikia nemažai institucijų ir sprendimų priėmėjų.
Ypatingas dėmesys biurų darbuotojams
Vystant šį projektą didžiulis dėmesys buvo skirtas tam, kad verslo centras skatintų kurti ir siekti sėkmingų verslo rezultatų. Projektuojant pastato išplanavimą atsižvelgta į darbuotojų gerovę skatinančią aplinką ir galimybes efektyviai dirbti.
Verslo centras suprojektuotas taip, kad darbuotojai gautų kuo daugiau natūralios saulės šviesos ir galėtų mėgautis Vilniaus vaizdais – į sostinės senamiestį bus galima pažvelgti nuo privačios terasos 5 pastato aukšte. 360º panorama tiek į istorinį miesto centrą, tiek į nuolat dangoraižiais pasipildantį, verslu alsuojantį ir gyvą Konstitucijos prospektą atsivers ir pro didžiulius verslo centro langus.
Darbuotojų patogumui bus įrengti 2 požeminiai aukštai ir 343 vietos automobilių parkavimui, iš kurių 70 – elektromobiliams. Keliaujantiems dviratėmis transporto priemonėmis – dviračiams bei paspirtukams skirtos vietos bei įkrovimo stotelės elektra varomiems įrenginiams.
Pirmasis pasaulinio garso studijos projektas Baltijos šalyse
Išskirtinis projektas – pasaulyje žymios ir daugybę apdovanojimų gavusios britų architektūros studijos RSHP nuopelnas. Kompanija yra sukūrusi gausybę pasaulyje žymių pastatų, turi patirties projektuojant efektyviam darbui pritaikytus verslo centrus, o dabar geriausias praktikas ir pasaulines inovacijas nusprendė pritaikyti ir Vilniuje. Tai pirmasis RSHP projektas Baltijos šalyse, jį studija įgyvendina kartu su partneriais Lietuvoje „Unitectus“.
Vienas svarbiausių RSHP projektų išskirtinumų – pagal poreikį lengvai keičiamas patalpų išdėstymas ir pritaikymas prie verslo poreikių. Todėl verslo centre „Sąvaržėlė“ esančias erdves taip pat galima lengvai keisti pagal įvairaus dydžio – tiek mažų, tiek didelių, pagrindiniam savo biurui vietos ieškančių verslų poreikius.
Verslo centro vystytojai bendradarbiauja su nuomininkais, ieškant geriausių biuro įsirengimo sprendimų, kad įsikūrimo procesas būtų kuo sklandesnis.
Atsakingam verslui – inovatyvūs tvarumo sprendimai
Projektuojant verslo centrą išskirtinis dėmesys skirtas tvariems ir sveiką aplinką būsimai verslo bendruomenei užtikrinsiantiems sprendimams. Ant verslo centro „Sąvaržėlė“ stogo bus įrengta saulės jėgainė, panaudoti dvigubo stiklo fasadai su išorinėmis žaliuzėmis. Optimizuoti sąnaudas nuomininkams taip pat padės vandens cirkuliacija pagrįsta aušinimo sistema ir kitos išmanios inžinerinės technologijos.
Visi šie inovatyvūs sprendimai leis pastatą sertifikuoti pagal tarptautinę BREEAM sistemą, siekti „Outstanding“ tvarumo sertifikato naujos statybos kategorijoje, A++ energinės klasės. Jau įvertinus verslo centro projektavimo etapą, 2024 m. rugsėjį pastatui buvo suteiktas aukščiausias BREEAM „Outstanding“ tarpinis sertifikatas.
Šiuo metu jau yra išnuomota 46 proc. verslo centro ploto, nuomos sandoris sudarytas su didžiausiu lietuviško kapitalo Šiaulių banku. „Sąvaržėlė“ biurų nuoma užsiima bendrovė „Colliers International Advisors“, o statybas vykdo generalinis projekto statybų rangovas – UAB „Conres LT“. Išsamiau apie verslo centrą – www.savarzele.lt
„Lords LB Asset Management“ yra Lietuvos Banko licencijuota investicijų valdymo bendrovė, nuo 2008 m. teikianti paslaugas instituciniams ir privatiems investuotojams. „Lords LB Asset Management“ valdo 15 nekilnojamojo turto fondų, 1 privataus kapitalo fondą, 1 energetikos ir infrastruktūros fondus bei 3 investicines bendroves. Bendra kolektyvinių investavimo subjektų valdomo turto vertė 2024 m. birželio 30 d. siekė 1,34 mlrd. Eurų.
